台北のシェアハウスガイド：どんな住まいか、種類と比べ方

このページの内容

1. 台北のシェアハウス（共居）とは？
2. シェアハウスと雅房・套房・ホステル・マンスリーマンションの違いは？
3. 台北のシェアハウスにはどんな種類がある？
4. 台北のシェアハウスを比べるときの確認項目は？
5. シェアハウスが向いている人、向いていない人は？
6. Seal Co-livingはこの中のどこにあたる？
7. よくある質問
8. 出典

台北のシェアハウス（現地では「共居」と呼びます）は、運営会社が管理する共同の住まいです。借りるのは部屋ひとつ、またはベッドひとつで、リビング、キッチン、バス・トイレはハウスメイトと共用します。台北では家具とインターネットが付いているところが多く、荷物だけで入居でき、1ヶ月から住めるところもたくさんあります。

向いているのは、台北に来たばかりの人、どのくらい滞在するかまだ決まっていない人、家具をそろえたり契約の交渉をしたりする手間を省きたい人です。専用のバス・トイレが必要な人、誰とも空間を共有したくない人には、バス付き個室のほうが合います。

運営会社ごとの違いは大きく、部屋タイプ、費用の計算方法、最短契約期間、コミュニティづくりにかける力の入れ方が変わってきます。以下、順に説明します。

台北のシェアハウス（共居）とは？

台湾の法律に「共居」という区分はありません。法律上は多くの場合、住宅の賃貸借で、通常は入居者が一人ずつ運営会社と契約します。実際に結ぶのがどの種類の契約かは、署名する前に確かめてください。ふつうのルームシェアとのいちばんの違いは、ハウスメイト探し、ルールづくり、修繕の手配を引き受ける運営会社がいることです。

台北で「共居」「共生公寓」「share house」「co-living」と呼ばれているものは、ほぼ同じ種類の住まいを指していて、呼び名は運営会社によって違います。名前だけで中身を決めつけないでください。同じ呼び名でも、全員が個室のところもあれば、一部屋に数人で住むところもあります。

シェアハウスと雅房・套房・ホステル・マンスリーマンションの違いは？

シェアハウスにいちばん近いのは雅房で、違いは管理する人がいるかどうかです。雅房では、同居人が誰になるか、共用スペースを誰が掃除するか、物が壊れたら誰に言うかを、たいてい入居者どうしで調整します。シェアハウスではこれを運営会社が引き受け、家具とインターネットも先に用意してあります。

ホステルとの違いは法律にあります。「租賃住宅市場発展及管理条例」第4条は、レジャーや旅行を目的とする賃貸と、契約期間が30日に満たない賃貸には、この条例を適用しないと定めています。「発展観光条例」第2条第8款は、日または週を単位に宿泊を提供して料金を受け取る営利事業を旅館業と定義しています。つまり、30日以上で居住を目的とするものが住宅の賃貸借契約になり、敷金の上限のような保護もそこではじめて受けられます。

「月租公寓」は市場での呼び名で、法律上の区分はありません。契約の前に、住宅の賃貸借契約なのか宿泊の契約なのかを確かめてください。

雅房、シェアフラットのバス付き個室、独立型ワンルームの定義と台北の家賃相場は、シェアハウス、バス付き個室、バス・トイレ共用の個室、マンスリーマンションはどう選ぶ？外国人のための台北の住まい比較 に公的なデータでまとめてあるので、ここでは繰り返しません。

台北のシェアハウスにはどんな種類がある？

次の問いに沿って見ていくと、各社の立ち位置が分かります。かっこ内などに挙げる運営会社はあくまで例で、内容は2026年10月10日時点の各社公式サイトの記載です。あとで変わることがあります。

個室が中心か、ドミトリーが中心か

暮らしへの影響がいちばん大きい項目です。個室はドアを閉めれば自分だけの空間になり、ドミトリー（複数人で使う部屋）で借りるのはベッドひとつです。

Borderless HouseとHome Sweet Home Share House（甜家共生公寓）の公式サイトには、個室とドミトリーの両方が載っています。apartner（半伴）の公式サイトには、ほとんどが共用タイプの部屋で、一部屋にベッドが1から4台ほどとあります。

二つの部屋の住み心地の違いは、シェアハウスのドミトリーと個室はどう違う？台北で選ぶ前に知っておきたいこと に書きました。

費用はすべて込みか、家賃と光熱費が別か

すべて込みの方式では、水道、電気、ガス、インターネットが月額家賃に含まれます。Home Sweet Homeはこれを「全包式租金」（すべて込みの家賃）と呼び、週に一度の共用部分の清掃と基本的な日用品も含めています。Banana Coliving（香蕉同居中）は、家賃・水道光熱費・インターネットを「一筆包」（ひとまとめ）と書いています。apartnerの物件ページには、家賃に光熱費と管理費が含まれているとあります。

もうひとつは、家賃とは別に光熱費を受け取る方式で、定額のところも使用量に応じるところもあります。Borderless Houseのよくある質問は、最初の月の家賃と光熱費を分けて書いています。

どちらが必ず安いということはありません。比べるときは、毎月決まって払う金額を全部足してから見てください。

1ヶ月から住めるか、1年契約が必要か

私たちが読んだ公式サイトの多くは最短1ヶ月と書いています。Borderless House、Home Sweet Home、Banana Coliving、Taiwan Share Houseがそうです。台北に1ヶ月だけ住むつもりなら、まずこのあたりから見てみてください。Borderless Houseはこれに加えて、契約は通常1年で結び、退去するときは30日前までに申し出ると書いています。Home Sweet Homeは最短1ヶ月、最長1年です。

最短契約期間が1ヶ月より長いと書いている物件ページもあります。同じ会社でも拠点によって、同じページでも段落によって書き方が違うことがあるので、運営会社からの回答を基準にしてください。

短期の月額家賃は、長期より高くなるのが普通です。1から6ヶ月だけ住む場合の計算とほかの探し方は、台北のマンスリー・短期賃貸ガイド：30日から、1か月～半年の借り方と総額 にまとめました。

コミュニティ重視か、実用重視か

公式サイトで交流をとくに強調している運営会社があります。Borderless Houseは、入居者の50%が台湾人で、台北に16ハウス・168室があり、日本と韓国にも拠点があると書いています。Taiwan Share Houseは留学生、交換留学生、中国語を学ぶ学生が対象です。Banana Colivingは台北に10ヶ所、台南に1ヶ所あり、ハウスメイト向けのイベントを定期的に開き、英語が通じやすい環境だとしています。

立地、設備、費用の分かりやすさのほうを強く打ち出す運営会社もあります。こちらはイベントが少なめで、ハウスメイトはそれぞれの生活を送り、ときどきリビングで顔を合わせます。

言葉を練習したい人、早く友達をつくりたい人は前者から探してください。仕事のあとは静かに休みたい人は、イベントの頻度と静かにする時間帯を各社に聞いてみてください。

台北のシェアハウスを比べるときの確認項目は？

候補のハウスを一枚の表に並べ、どのマスも埋められるようになってから決めましょう。

清掃の行は飛ばされがちですが、各社のやり方はかなり違います。Home Sweet Homeは週に一度、清掃スタッフが共用部分を掃除すると書き、Banana Colivingは専任のスタッフが清掃すると書いています。掃除とごみ出しをハウスメイトで分担すると書いている運営会社もあります。

敷金には法律上の上限があり、それを超える請求には応じなくてかまいません。保証人と契約条項の見方は、台湾の賃貸に保証人は必要？中国語の契約書で確認したい条項と注意点 に書いています。

この表は項目を並べただけです。それぞれをどう聞くか、相手がどんな書類を出すべきかは、台北のシェアハウス／共居（コリビング）の選び方：入居前に必ず確認すべき10のポイント に一つずつ書きました。エリアがまだ決まっていない人は、先に 台北で住むならどのエリア？住みやすい地区の選び方と治安の確かめ方 を読んでください。

シェアハウスが向いている人、向いていない人は？

向いているのは、たとえばこんな人です。台北に来たばかりで、まだ友達がいなくて、どのくらい住むかも分からない。語学コースを一学期、交換留学で一学期、インターンで数か月という予定で、そのためだけにベッドや机を買いたくない。あるいは仕事で台北に移ったばかりで、ひとまず住む場所を決めてから長く住む部屋をゆっくり探したい。

向いていない場合も、はっきり書いておきます。

• 専用のバス・トイレがどうしても必要な人。シェアハウスのバス・トイレは共用のところがほとんどです。
• 在宅勤務で一日じゅうオンライン会議があるのに、予算はドミトリーまでという人。
• パートナーや友人がよく泊まりに来る人。来客の宿泊を認めないシェアハウスもあるので、入居前に各社のハウスルールを確認してください。
• ペットを連れている人、家具や荷物が多い人。
• 音や整理整頓への基準が高く、ハウスメイトと話し合うのは避けたい人。

シェアハウスは、自分でバス付き個室を借りるよりルールが多くなります。人と一緒に住むぶんの代償です。最初の一週間のハウスメイトとの付き合い方は、初めてのシェアハウス生活：ハウスメイトとの付き合い方、共用スペース、最初の1週間の準備リスト を見てください。

Seal Co-livingはこの中のどこにあたる？

私たちは台北のシェアハウス運営会社のひとつです。上の分け方でいうと、Seal Co-livingはドミトリーが中心で、家賃と光熱費を分けて示し、1ヶ月から住めるタイプで、実用寄りです。

部屋はドミトリー（2人部屋から6人部屋）が中心で、個室は一部のハウスにしかなく、バス・トイレはすべて共用です。最短契約期間は30日間で、結ぶのは住宅の賃貸借契約だけです。

費用の計算は次のとおりです。ベッドあたりの月額家賃はNT$8,000（≈ ¥39,000）から。これは契約期間がいちばん長い区分の料金で、いちばん短い区分ではNT$9,000（≈ ¥44,000）からです。毎月、定額の光熱費NT$1,000が別にかかり、水道、電気、ガス、インターネット、共用の消耗品が含まれます。敷金は家賃1か月分で、入居時に入居手数料NT$1,500を一度だけ払います。月額家賃は契約期間によって区分が分かれます。

ハウスは信義区、南港区、中正区にあります。各ハウスの最寄りのMRT駅は次のとおりです。

• 台北市政府ハウス・信義区・台北市政府駅から徒歩約2分・1床あたり月額NT$9,500（≈ ¥47,000）から・ドミトリー（4人部屋）
• 松隆ハウス・信義区・松山駅から徒歩約4分・1床あたり月額NT$8,300（≈ ¥41,000）から・ドミトリー（2人部屋）・ドミトリー（3人部屋）・ドミトリー（4人部屋）
• 広慈ハウス・信義区・広慈/奉天宮駅から徒歩約6分・1床あたり月額NT$9,000（≈ ¥44,000）から・ドミトリー（2人部屋）・ドミトリー（3人部屋）・ドミトリー（4人部屋）
• 後山埤ハウス・南港区・後山埤駅から徒歩約6分・1床あたり月額NT$8,000（≈ ¥39,000）から・個室・ドミトリー（2人部屋）・ドミトリー（3人部屋）・ドミトリー（4人部屋）
• 昆陽ハウス・南港区・昆陽駅から徒歩約2分・1床あたり月額NT$8,000（≈ ¥39,000）から・個室・ドミトリー（3人部屋）・ドミトリー（4人部屋）
• 松山ハウス・南港区・後山埤駅から徒歩約4分・1床あたり月額NT$8,800（≈ ¥43,000）から・個室・ドミトリー（2人部屋）・ドミトリー（3人部屋）
• 公館ハウス・中正区・公館駅から徒歩約3分・1床あたり月額NT$8,300（≈ ¥41,000）から・個室・ドミトリー（3人部屋）・ドミトリー（4人部屋）・ドミトリー（6人部屋）

保証人が必要かどうか、契約書に外国語版があるか、共用スペースの掃除をどう分担するか、途中退去の計算はどうなるかは、先に私たちへお問い合わせください。

私たちに向いている人、向いていない人については、Seal Co-livingを選ぶ理由：料金が明確、最短契約期間30日、家具付き、ハウスメイトのコミュニティ に書いています。部屋の写真と各部屋の料金はハウス一覧にあります。

よくある質問

台北のシェアハウスは一か月いくらですか？

会社によってかなり違い、部屋タイプ、場所、月額家賃に水道光熱費とインターネットが含まれるかで変わります。他社の料金は各社の公式サイトで直接ご確認ください。Seal Co-livingはベッドあたりの月額家賃がNT$8,000（≈ ¥39,000）からで、毎月の光熱費NT$1,000が加わります。契約期間がいちばん短い区分の月額家賃はNT$9,000（≈ ¥44,000）からです。

外国人でも台北のシェアハウスに住めますか？

住めます。Borderless HouseとHome Sweet Homeの公式サイトには中国語、英語、日本語、韓国語があり、Banana ColivingとTaiwan Share Houseには英語版があります。Seal Co-livingの公式サイトも中国語、英語、日本語、韓国語に対応していて、お問い合わせにはこの四つの言語で返信します。契約に必要な書類は会社によって違うので、予約のときに確認してください。申し込みの資格も会社ごとに決まっているので、申し込む前に公式サイトを確認してください。韓国で部屋を借りたことがある人は、先に 台湾の賃貸は韓国とどこが違う？敷金、契約、部屋タイプ、電気代、湿気 を読んでください。

台北のシェアハウスは最短でどのくらい住めますか？

私たちが読んだ運営会社の公式サイトの多くは1ヶ月からで、拠点によってはもっと長いことがあります。数日や数週間だけの滞在なら、ホステルかホテルを探してください。Seal Co-livingの最短契約期間は30日間です。

シェアハウスに保証人は必要ですか？

台湾の法令は、部屋を借りるときに必ず保証人を立てるよう求めてはいません。必要かどうかは各社が決めています。Seal Co-livingで保証人が必要かどうかは、先に私たちへお問い合わせください。

台北に着く前に内見できますか？

Seal Co-livingはオンライン内見ができます。LINE公式アカウントに「看房」（中国語で「内見」の意味）とそのまま送るか（LINEで友だち追加）、オンライン予約フォームにご記入ください。ほかの運営会社がオンラインで内見できるかどうかは、各社の公式サイトをご覧ください。

ドミトリーと個室はどう選べばいいですか？

昼間はほとんど外にいて、部屋には寝に帰るだけという人なら、ドミトリーでもたいてい困りません。部屋で会議をする人、生活リズムがほかの人と大きくずれる人、眠りが浅い人は、最初から個室を探してください。詳しくは シェアハウスのドミトリーと個室はどう違う？台北で選ぶ前に知っておきたいこと にあります。

出典

（以下はすべて2026年10月10日に確認しました）

• 全国法規資料庫「租賃住宅市場発展及管理条例」：https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0060125
• 全国法規資料庫「発展観光条例」：https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=K0110001
• Borderless House 台湾公式サイト：https://www.borderless-house.com/tw/ 、よくある質問：https://www.borderless-house.com/help/
• Home Sweet Home Share House（甜家共生公寓）公式サイト：https://hshsharehouse.com/ 、よくある質問：https://hshsharehouse.com/questions/
• Banana Coliving（香蕉同居中）公式サイト：https://www.bananacoliving.com/
• apartner（半伴）公式サイト：https://apartner.tw/ 、後山埤の物件ページ：https://apartner.tw/apartner/houshanpi/
• Taiwan Share House 公式サイト：https://taiwansharehouse.com/tw/
• Seal Co-livingの部屋タイプ、費用、ハウスの場所：公式サイトのハウス一覧と各ハウスのページ

外貨の金額は、台湾銀行の2026年10月14日のレートによる目安です。 お支払いは台湾ドルです。