シェアハウスのドミトリーと個室はどう違う？台北で選ぶ前に知っておきたいこと

このページの内容

1. シェアハウスのドミトリーと個室の違いは？
2. シェアハウスのドミトリーは、ホステルのドミトリーと同じ？
3. ドミトリーに向いている人、向いていない人は？
4. 入居前に確認することは？
5. Seal Co-livingの部屋には実際に何がある？
6. 住み始めてからの、よくあるトラブルと対処は？
7. 個室に移ったほうがいいのはどんなとき？
8. よくある質問
9. 次にすること
10. 出典

先に結論です。ドミトリー（複数人で使う部屋）で浮くのは家賃、手放すのは一人になれる時間と収納スペースです。昼間はほとんど外にいて、部屋には寝に帰るだけという人なら、ドミトリーでもたいてい困りません。部屋でオンライン会議をする人、生活リズムがほかの人と大きくずれる人、眠りが浅い人は、最初から個室を探すほうが現実的です。

日本で「シェアハウス」と聞くと、自分だけの個室を思い浮かべる方が多いはずです。台北のシェアハウスはそうとは限らず、Seal Co-livingもドミトリーが中心です。部屋を選ぶ前に、次のことをはっきりさせておきましょう。

• この料金で借りられるのは部屋ですか、それともベッドですか。
• 満室になると何人ですか。二段ベッドか平置きか、ベッドカーテンはありますか。
• 自分で使える収納はどれで、鍵はかけられますか。
• エアコンは誰が操作し、電気代はどう計算しますか。
• 同室の人はだいたい何時に寝て、何時に出かけますか。静かにする時間帯は決まっていますか。
• 来客は部屋に入れますか。泊まれますか。
• 合わなかったとき、部屋の変更や途中退去はどういう扱いになりますか。

シェアハウスのドミトリーと個室の違いは？

いちばん差が大きいのはプライバシーです。ドミトリーでは、自分のベッドが私的な空間のすべて。着替えは浴室に行くかベッドカーテンを引いてすることになり、ビデオ通話はリビングやワークスペースに移ります。個室ならドアを閉めてしまえば、何をしていても誰にも見られません。

次が収納です。ドミトリーはたいてい一人に棚がひとつ、あとはベッドの下か脇に少し置ける程度。大きなスーツケースの中身なら収まりますが、それより増えるとベッドの上に積むことになります。半年以上住むつもりで、冬服や本が少しずつ増えそうな人は、置き場所を先に考えておいてください。

生活リズムと音は、結局同じ話です。同室に早番の人と遅番の人がいれば、全員が毎日一度や二度は起こされます。耳栓とアイマスクでかなり防げます。防ぎきれないのは、夜中に天井の照明をつけられたときや、目覚ましが五分鳴りっぱなしで誰も止めないときです。

費用はドミトリーのいちばんの強みです。同じハウスの中では、部屋の人数が多いほど、ベッドあたりの月額家賃は安くなるのが普通で、どのくらい違うかは各社の料金表で確かめるしかありません。「最低料金」だけを見ると勘違いしやすいのは、その金額がたいてい人数のいちばん多い部屋のものだからです。台北で一人で使う部屋（バス・トイレ共用の個室やワンルーム）がどのくらいの相場かは、シェアハウス、バス付き個室、バス・トイレ共用の個室、マンスリーマンションはどう選ぶ？外国人のための台北の住まい比較 で内政部のデータをもとに整理しています。

表の最後の行は見落とされがちです。ドミトリーに住むと、朝の歯みがきでも夜に部屋へ戻るときでも誰かに会うので、中国語や英語を使う機会がいつの間にか増えます。個室は静かですが、まる一週間ほとんど誰とも話さなかった、ということも起こります。台北に着いたばかりで知り合いがいない最初の数か月は、この差が思った以上に効いてきます。

シェアハウスのドミトリーは、ホステルのドミトリーと同じ？

部屋の見た目はよく似ていますが、住み心地はかなり違います。

ホステルは旅行者が泊まる場所です。料金は一泊単位で、隣のベッドの人は二、三日で入れ替わり、夜中にスーツケースを引いて出入りする人がいるのも当たり前です。シェアハウスのドミトリーは住宅の賃貸借契約を結んで住む部屋で、同室になるのは決まった数人。それぞれ仕事や学校に通い、荷物は棚にしまってあるので、暮らしの感覚は学生寮に近くなります。

法律上の扱いも違います。台湾の「租賃住宅市場発展及管理条例」第4条は、契約期間が30日に満たない賃貸や、レジャー・旅行を目的とした賃貸にはこの条例を適用しないと定めています。30日以上の住宅の賃貸借契約を結んではじめて、第7条の「敷金は家賃2か月分を超えてはならない」といった保護を受けられます。シェアハウスに最短契約期間や敷金、書面の契約があるのはそのためです。ベッドを一つ予約するより手続きは少し増えますが、そのぶんこの条例に守られた契約になります。

住む側がいちばん実感するのは、同室の顔ぶれが変わらないことでしょう。同じメンバーで何か月か暮らせば、誰が何時に寝るか、誰が寒がりか、誰がいびきをかくかがお互いにわかってきて、ルールの相談もできるようになります。ホステルのドミトリーでは、そうはいきません。

ドミトリーに向いている人、向いていない人は？

無理なく暮らせる人には、共通点がいくつかあります。昼間は学校や会社、アルバイト先にいて、部屋に戻るのは主にシャワーと睡眠のため。荷物が少なく、スーツケース一つか二つが持ち物のすべて。眠りが深いか、もともと耳栓に慣れている。予算に限りがあり、お金は学費や食費に回したい。台湾に来たばかりで早く知り合いを作りたい人もここに入り、語学学校の学生やワーキングホリデーの人に多いタイプです。

合わないケースもはっきりしています。

• 在宅で働いている、または毎日オンライン会議やオンライン授業がある。部屋は長く話すのに向かず、共用スペースもいつも空いているとは限りません。
• 夜勤がある、決まって明け方に寝るなど、生活リズムが周りとずれている。自分が人を起こし、昼間は自分が起こされます。
• 眠りが浅く、音や光に敏感。耳栓は助けになりますが、毎晩それに頼るのは難しいでしょう。
• 荷物が多い。楽器、撮影機材、調理器具一式は、ドミトリーには置けません。
• 一人の時間がないと疲れが抜けない。どれだけ人付き合いが上手でも、閉められるドアが必要な人はいます。
• パートナーや友人がよく泊まりに来る。ドミトリーではまず無理です。

一つか二つ当てはまるだけなら、絶対に無理とまでは言えません。それでも、まじめな警告として受け取ってください。まずは短めの契約で試しに住んでみるのが手堅い方法です。

入居前に確認することは？

写真でベッドや窓は見えても、ルールは写りません。内見のときに、下の項目を一つずつ聞いておきましょう。現地でもオンライン内見でも同じです。

何人部屋か、ベッドの配置はどうか。 同じドミトリーでも、2人部屋と6人部屋では暮らしがまるで違います。満室で何人になるのか、二段ベッドなのか平置きなのかを確かめ、二段ベッドなら自分が上段か下段かも聞きます。上段は上り下りが面倒で、下段は頭の上で寝返りを打たれます。どちらにも不便はあります。

ベッドカーテンと手元の照明。 ベッドカーテンがあれば、薄い壁が一枚増えたようなもの。着替えも、夜ふかししてスマホを見るのもずっと楽になります。なければ、自分で取り付けてよいか聞いてみてください。

自分用の収納。 クローゼットは一人ずつ分かれていますか、共用ですか。鍵のかかる引き出しや棚はありますか。スーツケースはどこに置きますか。机は全員分ありますか、それとも交代で使いますか。

エアコンと電気代。 台北の夏は長く、エアコンはほぼ毎日使います。電気代を使用量で割る方式だと、暑がりの人と寒がりの人の間ですぐに不満が出ます。定額の費用に含まれていれば、話し合うのは温度だけで済みます。どちらの場合も、リモコンを誰が管理するのか、寝るときの設定温度に決まりがあるのかを聞いておきます。

同室の人の生活リズムと、静かにする時間帯。 いまその部屋に住んでいる人がだいたい何時に寝て何時に出かけるのか、そのまま聞いてしまいましょう。静かにする時間帯がルールとして決まっているのか、同室どうしの暗黙の了解なのかも、あわせて確認します。

来客のルール。 友人が共用スペースに入れるか、部屋に入れるか、泊まれるか。分けて聞きます。

貴重品。 パスポート、現金、ノートパソコンは普段どこに置きますか。部屋のドアに鍵はありますか、鍵は誰が持っていますか。

部屋の変更と退去。 合わなくて別の部屋に移りたいとき、途中で退去したいとき、それぞれどういう計算になるのか。これは契約の前に聞き、答えは書面でもらっておくのが安心です。

契約、敷金、費用など、どの部屋にも共通する質問は 台北のシェアハウス／共居（コリビング）の選び方：入居前に必ず確認すべき10のポイント にまとめてあるので、ここでは繰り返しません。

Seal Co-livingの部屋には実際に何がある？

私たちの部屋は2人部屋から6人部屋までのドミトリーが中心で、個室があるのは一部のハウスだけです。各ハウスで掲載している部屋タイプは次のとおりで、リンク先で部屋ごとの写真を見られます。

どのハウスも、部屋にはエアコン、机と椅子、クローゼット、ベッドフレーム、マットレスがあり、共用スペースには自炊できるキッチン、リビング、ワークスペース、洗濯機、物干しバルコニーがあります。水道、電気、ガス、インターネット、共用の消耗品は、毎月 NT$1,000 の光熱費に含まれています。金額は固定なので、毎月ハウスメイトと請求書を割る必要はありません。

公式サイトに載っておらず、部屋によって違うかもしれないのは、二段ベッドか平置きか、ベッドカーテンの有無、クローゼットと机が一人ずつあるのか共用なのか、鍵のかかる収納があるかどうか、といった点です。静かにする時間帯と来客のルールも、公式サイトには書いていません。これらは内見のときに一つずつ確認してください。部屋の写真でおおよその様子はつかめます。

料金は、ベッドあたりの月額家賃が NT$8,000（≈ ¥39,000） から。これは一年契約の場合の金額です。最短契約期間は 30日間 で、契約が短いほど月額家賃は高くなります。

部屋タイプによる差は、松山ハウス を例にすると、契約期間ごとの月額家賃は次のとおりです。

内見の予約フォームでは、普段の就寝時間と生活習慣を書いていただきます。入居の前に、生活リズムを知っておくためです。

住み始めてからの、よくあるトラブルと対処は？

ドミトリーで起きる摩擦はだいたい決まっていて、音、照明、エアコン、におい、それに物のはみ出しです。

音と照明は、最初の週に話しておくのがいちばんです。入居して数日のうちに全員がそろう時間を見つけ、それぞれの就寝時間を出し合って、何時以降は天井の照明をつけない、電話は部屋の外でする、と決めておきます。こういう話は最初なら自然にできます。二か月たってから切り出すと、文句のように聞こえてしまいます。

エアコンの温度は、人によって快適な設定が違います。よくある落としどころは、中間の温度に設定して、寒がりの人は掛け布団を足し、暑がりの人は自分で小さな扇風機を置くやり方です。

においのもとは、部屋での食事、濡れたタオル、靴、洗っていない服などです。台北は湿気が強く、服やタオルがなかなか乾かないので、部屋にこもらせるとすぐににおいます。食べ物はキッチンで、濡れた物はバルコニーへ、というのが多くのドミトリーの暗黙の了解です。台湾での湿気と洗濯への対処は 台湾の部屋と日本との違い：湿気対策、洗濯事情、浴室、給湯器、電気代 に書いています。

物のはみ出しは、たいてい悪気のないものです。スーツケースが人のベッドの脇まで出ている、充電ケーブルが共用のコンセントをふさいでいる、上着が人の椅子に掛かっている。そんなことが積み重なると、しこりになります。気づいたその場で一言伝えるほうが、三週間がまんしてから爆発するよりずっといいでしょう。

言っても変わらないとき、面と向かっては言いにくいときは、管理している人に相談します。運営会社が管理するシェアハウスなら、間に入ってくれる人がいます。こういうときの連絡先は、入居時に聞いておきましょう。ハウスメイトとの付き合い方や共用スペースの使い方は、初めてのシェアハウス生活：ハウスメイトとの付き合い方、共用スペース、最初の1週間の準備リスト にもっと詳しく書いてあります。

個室に移ったほうがいいのはどんなとき？

耳栓も試した、ルールも話し合った、管理している人にも相談した。それでも次のような状態が続くなら、無理に続けないでください。

二週間以上よく眠れない日が続き、昼間の仕事や授業に響いている。働き方が変わって、在宅の会議や夜勤が入るようになった。荷物が増えてベッドの上に置ききれない。あるいは、毎日なるべく遅くまで部屋に戻りたくない自分に気づいた。

部屋を移る前に、まず契約書を見ます。途中での部屋変更や退去の計算、敷金の扱いは会社によって違います。Seal Co-livingでの扱いは、直接お問い合わせください。個室の数はドミトリーよりずっと少ないので、入居してから移るより、最初に自分がどちら向きかを見きわめておくほうが手間がかかりません。

逆の場合も同じです。個室に住んでみて息が詰まる、家賃を抑えたいという人には、2人部屋がちょうどよい中間の選択肢になることがよくあります。

よくある質問

ドミトリーは1ヶ月だけでも住めますか？

各社の最短契約期間によります。Seal Co-livingの最短契約期間は 30日間 で、1ヶ月から住めます。短い契約は長い契約より月額家賃が高く、合計でいくらになるかは 台北のマンスリー・短期賃貸ガイド：30日から、1か月～半年の借り方と総額 に試算があります。

ドミトリーで貴重品はどう管理しますか？

パスポートやまとまった現金は、ベッドの上や鍵のない棚に置かないでください。小さなダイヤル錠を持ってきて、スーツケースか、錠を付けられる棚にかけます。ノートパソコンは出かけるときに棚へしまいます。部屋のドアと収納に鍵がかけられるかどうかは、内見のその場で確かめましょう。

ドミトリーの部屋で仕事やオンライン授業はできますか？

キーボードを打つ、本を読むといったことならできます。声を出す用事には向きません。ワークスペースやリビングがあれば通話はそちらでできますが、混む時間帯はほかの人が使っているかもしれません。毎日会議がある人には、最初から個室をおすすめします。

ドミトリーのエアコンの電気代はどう分けますか？

会社によって計算が違い、よくあるのは使用量を人数で割る方式と、定額の費用を払う方式です。どちらなのか、定額なら何が含まれるのかを、契約の前に確かめてください。

住んでいる途中で個室に移れますか？

契約の内容と、そのとき合う部屋があるかどうかによります。部屋の変更の進め方と費用の計算は、契約の前に聞いておきましょう。

次にすること

部屋ごとの写真と料金はハウス一覧で見られます。ベッドや収納を自分の目で確かめたい方は、内見を予約してください。現地でもオンラインでもかまいません。私たちに向いている人、向いていない人については、Seal Co-livingを選ぶ理由：料金が明確、最短契約期間30日、家具付き、ハウスメイトのコミュニティ に書いています。

出典

• 全国法規資料庫「租賃住宅市場発展及管理条例」：https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0060125 （2026年10月10日確認）
• Seal Co-livingの部屋タイプ、設備、費用：公式サイトのハウス一覧と各ハウスのページ

外貨の金額は、台湾銀行の2026年10月14日のレートによる目安です。 お支払いは台湾ドルです。