台北のマンスリー・短期賃貸ガイド：30日から、1か月～半年の借り方と総額

このページの内容

1. 短期賃貸の部屋には、何が付いていますか？
2. 台北の短期賃貸、1か月・3か月・半年だと総額はいくらですか？
3. 台北で短期の部屋を探すのは、なぜ難しいのですか？
4. 短期賃貸と数泊の宿泊は、何が違いますか？
5. 台北の短期賃貸はどこで探す？591、Airbnb、転貸、マンスリーマンション、ホテルの長期滞在、シェアハウス
6. 台北で1～6か月の短期賃貸が必要になるのは、どんな人ですか？
7. ノービザで台湾に何日滞在できますか？
8. シェアハウス、ホテル、Airbnbの月単位の滞在を比べると
9. よくある質問
10. 次のステップ：部屋を見て、日付を決めて、内見を予約
11. 注

まず結論から。

最短契約期間は30日間で、結ぶのは住宅の賃貸借契約です。30日間に満たない契約はお受けしていません。

30日間以上6か月未満が短期契約です。この期間でいちばん安いのはドミトリーのベッドで、月額NT$9,000（≈ ¥44,000）。ここに光熱費NT$1,000が加わります。水道・電気・ガス・インターネットは、すべて光熱費に含まれます。長く住むほど月額家賃は下がり、12か月以上の契約なら1床NT$8,000（≈ ¥39,000）からです。

入居時には入居手数料NT$1,500を一度だけ払います。敷金は家賃の1か月分で、退去時に契約に基づいて返還されます。

部屋はドミトリーのベッドが中心で、個室は多くありません。バス・トイレはハウスメイトと共用です。

1・2・3・6・12か月でいくら払うのかは、下の総額試算表で計算済みです。

短期賃貸の部屋には、何が付いていますか？

PTT（台湾の大型掲示板）やFacebookの部屋探しグループで短期の部屋を探すと、みんなが気にするのは結局この項目です。

個室があるのは公館ハウス、後山埤ハウス、昆陽ハウス、松山ハウスの4軒だけで、月額家賃もドミトリーより高めです。部屋ごとの基本料金と契約期間による加算は、各ハウスのページに載っています。

台北の短期賃貸、1か月・3か月・半年だと総額はいくらですか？

月額家賃は契約期間によって三段階に分かれます。7軒とも同じ計算方法です。

表の「基本料金」は、ハウスのページで各部屋に表示されている価格のことです。

次の表は、サイト全体でいちばん安いドミトリーのベッドで計算したものです。計算方法は表の下に書いてあります。

サイト全体でいちばん安いベッド（基本料金は月額NT$8,000）で計算しています。毎月の額はその段階の月額家賃に光熱費NT$1,000を足したもので、総額は毎月の額に月数を掛け、入居手数料NT$1,500を一度だけ加えたものです。敷金は別途で、総額には含まれません。

外貨の金額は、台湾銀行の2026年10月14日のレートによる目安です。お支払いは台湾ドルです。

どの段階になるかは契約期間の全体で決まり、ひと月ずつ分けて計算するわけではありません。3か月借りるなら3か月とも短期契約（6か月未満）の月額、半年なら全期間が6か月以上12か月未満の段階の月額です。月数は暦どおりに数えるので、10月15日に入居して翌年の4月15日に退去すれば満6か月になります。

月単位でぴったり区切れない期間でも借りられます。月額はやはり期間全体がどの段階に入るかで決まり、そのうえで日割りで計算します。月額家賃を30で割り、契約の日数を掛けた額です。光熱費も日割りになります。

更新や契約の切り替えのときは、その回に結ぶ契約の長さで段階が決まります。3か月住んだあとさらに3か月更新するなら、更新分は短期契約の段階です。12か月で更新すれば基本料金になります。

表に交通費は入っていません。MRTやバスをよく使うなら、TPASS（基北北桃都会通）がNT$1,200で、使い始めた日から連続30日間有効です¹。

日付が中途半端になりそうですか？内見の予約で入居日と退去日を入力すれば、その日程での試算を私たちに頼めます。

台北で短期の部屋を探すのは、なぜ難しいのですか？

短期賃貸が高くつくのは、たいてい入居前にまとめて払うお金のせいで、月額家賃はその次です。

租賃住宅市場発展及管理条例（以下「租賃条例」）の第7条で、住宅の賃貸借の敷金は家賃2か月分が上限とされています²。1～2か月しか住まないなら、敷金だけで家賃の総額とほぼ同じになることもあります。

仲介業者を通して契約すると、業者が貸主と借主の双方から受け取る報酬は、合わせて家賃の1か月半分までと決まっています。これは上限で、決まった料率ではありません³。借りる期間が短いほど、ひと月あたりの負担は重くなります。

もうひとつ。短期で貸すかどうか、最短でどのくらいから貸すかは、貸主ごとに違います。問い合わせや内見の段階で、はっきり聞いておいてください。

だから短期の部屋を比べるときは、月額家賃だけを見ないことです。仲介手数料、入居時の費用、毎月の水道・電気・ネット代。全部足したものが「その期間に住むための総額」になります。敷金は分けて考え、入居前にいくら用意するか、退去時にどう返ってくるかを確かめておけば十分です。

短期賃貸と数泊の宿泊は、何が違いますか？

片方は「賃貸借契約」、もう片方は「宿泊」で、適用される法律が違います。

居住を目的とした、30日以上の住宅の賃貸借契約

租賃条例の第4条には、この条例が適用されないケースがいくつか挙げられています。短期賃貸に直接関わるのは「レジャーまたは旅行を目的とするもの」と「賃貸期間が三十日に満たないもの」です。どちらか一つに当てはまれば、条例は適用されません²。

裏を返せば、居住が目的で期間30日以上の住宅の賃貸借契約なら、この条例の対象です。たとえば敷金は家賃2か月分の総額を超えてはならず、契約が終わってあなたが部屋を明け渡し、債務を清算したら、貸主は敷金か差し引き後の残額を返さなければなりません（第7条）²。貸主と借主がそれぞれどんな場合に契約を途中で終了できるか、どのくらい前に書面で通知するかも、第10条・第11条にはっきり書かれています²。

契約書そのものにもルールがあります。内政部の「住宅租賃定型化契約応記載及不得記載事項」は、契約書を持ち帰って読むための審閲期間を少なくとも三日間設けるよう求めています⁴。

日単位・週単位の宿泊

発展観光条例は、「日または週」を単位に不特定の人へ宿泊を提供し、料金を受け取る営利事業を旅館業と定めています（第2条第8款）。旅館業は地方の主管機関に登記し、登記証と専用の標識を受け取ってからでないと営業できません（第24条）。民宿にも登記が要ります（第25条）⁵。登記をせずに営業すること、登記をしていないのにネットに営業情報を載せることには、どちらも罰則があります（第55条、第55条の1）⁵。

ある旅館や民宿が登記済みかどうかは、交通部観光署の台湾旅宿網にある「合法旅宿査詢」（合法な宿泊施設の検索）で調べられます⁶。

Seal Co-livingには、日単位・週単位のプランはありません。

台北の短期賃貸はどこで探す？591、Airbnb、転貸、マンスリーマンション、ホテルの長期滞在、シェアハウス

591は台湾の大手賃貸情報サイトです。こうしたサイトは貸主や仲介業者が物件を載せる場所で、中には短期可と書かれた物件もあります。契約期間、敷金、費用は一つずつ問い合わせることになります。仲介業者を通して契約するなら、さきほどの仲介手数料の上限が適用されます³。

Airbnbは宿泊予約のプラットフォームで、物件はそれぞれのホストが自分で掲載しています。1か月前後の住まいをここで探す人もいます。同じプラットフォームに旅館も民宿も、普通の住宅も並んでいます。日単位や週単位で宿泊を提供するなら旅館業か民宿にあたるので、予約の前に台湾旅宿網で合法な宿かどうか調べてください⁶。

転貸、つまり又貸しは、たいてい今の借主が部屋をあなたに貸す形です。これは気をつけたいところで、租賃条例では、借主が貸主の書面による同意なしに転貸すると、貸主は契約を途中で終了できます（第10条）²。契約する前に、相手が家主の書面による同意を得ているか、必ず確かめてください。

「月租公寓」（マンスリーマンション）は法律上の区分ではなく、業者によって中身がかなり違います。最初に聞くべきなのは、結ぶのが住宅の賃貸借契約なのか、日単位・週単位で料金がかかる宿泊なのか、という点です。

ホテルの長期滞在プランは、もう少し話が単純です。旅館としての宿泊なので住宅の賃貸借契約にはあたらず、料金やサービスは各ホテルのプラン次第です。

最後がシェアハウスです。Seal Co-livingのように運営者が管理し、家具がそろっていて、キッチンとリビングはハウスメイトと共用します。私たちが結ぶのは住宅の賃貸借契約です。

住まいのタイプごとの専用スペース、バス・トイレ、法的な性質の違いは、シェアハウス、バス付き個室、バス・トイレ共用の個室、マンスリーマンションはどう選ぶ？外国人のための台北の住まい比較で比べています。

台北で1～6か月の短期賃貸が必要になるのは、どんな人ですか？

短期の部屋を探すのは、台北でしばらく暮らすものの、1年契約まではまだ決められない人や、そもそも必要ない人がほとんどです。

夏のインターン、入社前の研修、弁護士の職前研修は、たいてい2～3か月です。駐在や現場常駐で来た人、転職したばかりの人は、まず数か月住んで通勤に慣れてから、長く住む場所を決めることがよくあります。自宅のリフォーム中、新居の引き渡し待ち、海外から台湾に戻ったばかりという人にも、つなぎの住まいが要ります。

交換留学の学期や1～3か月の語学コースなら、期間がちょうど短期契約に収まります。ワーキングホリデーで来る人なら、最初の住まいを30日間以上で契約し、住みながら長く住む部屋を探すというやり方もあります。

ただ台北でじっくりひと月暮らしてみたい、という人もいます。マンスリーで部屋を探す人の多くがこのタイプで、韓国では「한달살기（ひと月暮らし）」と呼ばれています。

どのハウスにするかは、職場や学校がどこにあるか次第です。

• 信義区：台北市政府ハウスは台北市政府駅（板南線）から徒歩約2分。松隆ハウスは松山駅（松山新店線）から徒歩約4分。広慈ハウスは広慈/奉天宮駅（淡水信義線）から徒歩約6分。
• 南港区：昆陽ハウスは昆陽駅（板南線）から徒歩約2分で、板南線で台北市政府駅にも台北駅にも乗り換えなしで行けます。近くには後山埤ハウスと松山ハウスもあります。
• 台湾大学、台湾科技大学、台湾師範大学公館キャンパスの周辺：公館ハウスは公館駅（松山新店線）から徒歩約3分です。

ノービザで台湾に何日滞在できますか？

2026年10月9日に外交部領事事務局と内政部移民署のサイトで調べた内容です。

ノービザの滞在日数は入国の翌日から数え、延長はできません⁷。日本と韓国は90日なので十分に思えますが、暦の上の3か月は90日を超えることがあります。3か月借りるなら、まずカレンダーで日数を数えてみてください。

滞在できる日数より長く住みたいなら、その期間をカバーするビザか居留許可が要ります。細かい点は、外交部領事事務局と移民署の公告に従ってください。

香港・マカオやマレーシアから、1か月だけ住みに来られますか？

来られます。30日間以上の住宅の賃貸借契約を結べば大丈夫です。問題は日数のほう。マレーシアのビザ免除も香港・マカオの網簽も30日で、私たちの最短契約期間とちょうど同じです。余裕は一日もありません。入国した日に入居して30日住むと、退去日がそのまま滞在できる最後の日になり、その日のうちに出国することになります。

香港・マカオの住民で30日を超えて滞在する予定の人や、網簽の条件に当てはまらない人は、移民署の「境外人士線上申辦系統」（オンライン申請システム）で入出境許可証を申請します⁸。契約に要る書類は、内見を予約するときに一緒に聞いてください。

シェアハウス、ホテル、Airbnbの月単位の滞在を比べると

ほかの施設の料金は載せていません。「Seal Co-living」の列が私たちの条件で、右端の列は、ホテルの長期滞在プランやAirbnbの月単位の滞在を検討するときに聞いておきたいことです。

よくある質問

台北の短期賃貸、1か月だけでも借りられますか？

借りられます。期間が30日間以上あれば大丈夫です。気をつけたいのは、暦の1か月が30日あるとは限らないこと。2月1日に入居して3月1日に退去すると、最短契約期間に届きません。退去日が「入居日＋30日間」より前だと予約フォームで受け付けられず、日付の変更をお願いすることになります。

Seal Co-livingで1か月借りると、総額はいくらですか？

いちばん安いドミトリーのベッドで計算すると、1か月の合計はNT$11,500（≈ ¥57,000）で、敷金は別です。短期契約の月額家賃NT$9,000（≈ ¥44,000）に光熱費NT$1,000、一度だけかかる入居手数料NT$1,500を足した額です。個室は月額家賃が高めなので、料金は各ハウスのページで見てください。

敷金はいくら？いつ返ってきますか？

敷金は家賃の1か月分です。法律では、契約が終わり、部屋を明け渡して費用を精算したあとに、敷金か差し引き後の残額を返すことになっています（第7条）²。

45日のように月単位でない期間は、どう計算しますか？

日割りです。月額家賃を30で割って日数を掛け、光熱費も日割りで計算します。段階は契約期間の全体で決まるので、45日なら短期契約の段階に入り、払うのは短期契約の月額家賃1.5か月分と光熱費1.5か月分です。いちばん安いベッドなら、NT$9,000（≈ ¥44,000）とNT$1,000をそれぞれ1.5倍した額に、一度だけかかる入居手数料を足します。敷金は別です。ご自分の日程での金額は、内見の予約で日付を書いて聞いてください。

台北で3か月の短期賃貸はできますか？満了後に更新できますか？

できます。2か月も3か月も短期契約（6か月未満）の段階です。満了後も住み続けたいなら、更新分の料金は更新する期間で決まります。3か月の更新なら短期契約の段階、12か月の更新なら基本料金です。

台北で、日単位や週単位で借りられる部屋はありますか？

私たちにはありません。Seal Co-livingが結ぶのは30日間以上の住宅の賃貸借契約だけです。日単位・週単位で宿泊を提供するのは旅館業か民宿で、地方の主管機関への登記が必要です⁵。入居日より数日早く台北に着くなら、その数日は台湾旅宿網で合法な宿を探してください⁶。

短期賃貸は合法？法律の保護はありますか？

Seal Co-livingの短期賃貸は住宅の賃貸借契約で、租賃条例の対象です。条例第4条では、レジャーや旅行が目的の場合、または期間が30日未満の場合、どちらか一つに当てはまるだけで適用外になります²。私たちの契約は居住目的で30日間以上なので、どちらにも当てはまりません。敷金の上限が家賃2か月分であること（第7条）も、途中で契約を終えるときのルール（第10条・第11条）も適用されます²。

運営会社の租賃住宅服務業の登録番号は、会社概要ページに載せています。

シェアハウスの月額は、Airbnbやホテルより安いですか？

一概には言えません。物件やプランによります。比べるなら、30日分の総額を並べてみてください。私たちのいちばん安いベッドは、1か月の合計がNT$11,500（≈ ¥57,000）で、敷金は別です。料金のほかにも、プライバシー、自炊できるか、住宅の賃貸借契約なのか宿泊なのかも比べてください。

ノービザで入国しても借りられますか？

借りられます。契約期間が、滞在できる期間に収まっていれば問題ありません。日本と韓国のパスポートはビザなしで最長90日、マレーシアは最長30日で、どれも入国の翌日から数え、延長はできません⁷。

海外にいても、先に内見できますか？

できます。英語・日本語・韓国語の予約フォームでは、オンライン内見を選べます。中国語の予約フォームは今のところ現地での内見だけなので、オンラインで見たいときは、先にLINE公式アカウントで一言ください。お問い合わせは日本語・英語・中国語・韓国語でどうぞ。同じ言語で返信します。

予定が変わったら、途中で退去できますか？

ケースによります。法律が途中で契約を終えられる場合をいくつか定めていて、それ以外は契約の取り決めに従います。たとえば借主が病気や事故で長期の療養が必要になったときは租賃条例第11条にあたり、終了の30日前までに証拠となる資料を添えて書面で通知します²。これらに当てはまらないときの精算方法は、契約前に私たちに説明を求めてください。

次のステップ：部屋を見て、日付を決めて、内見を予約

• まずハウス一覧で7軒の部屋タイプと写真を見てください。各ハウスのページを開くと、部屋ごとの基本料金と契約期間による加算が出ています。
• 生活費全体の見積もり：2026年の台北暮らし、ひと月の生活費はいくら？
• 台湾で初めて部屋を借りるなら：外国人が台北で部屋を借りるときのつまずきポイント：仲介手数料・敷金・契約書の言語・居留証の住所登録と、Seal Co-livingの対応
• シェアハウスが自分に合うか迷っているなら：Seal Co-livingを選ぶ理由：料金が明確、最短契約期間30日、家具付き、ハウスメイトのコミュニティ
• 内見の前に何を聞くか：台北のシェアハウス／共居（コリビング）の選び方：入居前に必ず確認すべき10のポイント
• 入居して最初の一週間：初めてのシェアハウス生活：ハウスメイトとの付き合い方、共用スペース、最初の1週間の準備リスト

日程がだいたい決まったら、内見を予約してください。フォームでは入居日と退去日のほか、生活習慣、ふだん何時ごろ寝るか、それに短い自己紹介も書いてもらいます。入居前に、あなたの生活リズムを私たちが知っておくためです。

わからないことがあれば、先にLINE公式アカウントで聞いてもらってもかまいません。

注

1. 悠遊卡公司（EasyCard）「基北北桃都会通（TPASS）」https://www.easycard.com.tw/easycard?cls=1682492497&id=1683186954、閲覧日：2026年10月9日。 ↩

2. 租賃住宅市場発展及管理条例（民国112年2月8日改正）第4・7・10・11条、全国法規資料庫 https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0060125、閲覧日：2026年10月9日。 ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹

3. 内政部「不動産仲介経紀業報酬計収標準規定」（民国89年7月19日改正）第一点、内政部主管法規共用システム https://glrs.moi.gov.tw/LawContent.aspx?id=FL053366、閲覧日：2026年10月9日。 ↩ ↩²

4. 内政部「住宅租賃定型化契約応記載及不得記載事項」（民国114年4月18日改正）第一点（契約審閲期間）、内政部主管法規共用システム https://glrs.moi.gov.tw/LawContent.aspx?id=GL000907、閲覧日：2026年10月9日。 ↩

5. 発展観光条例（民国114年11月28日改正）第2条第8款、第24・25・55条、第55条の1、全国法規資料庫 https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=K0110001。交通部観光署「旅館業登記説明」https://admin.taiwan.net.tw/BusinessInfo/Articles?a=251（2023年5月1日更新）。閲覧日：2026年10月9日。 ↩ ↩² ↩³

6. 交通部観光署 台湾旅宿網「合法旅宿査詢」https://www.taiwanstay.net.tw/TSA/web_page/TSA020100.jsp、閲覧日：2026年10月9日。 ↩ ↩² ↩³

7. 外交部領事事務局「Visa-Exempt Entry」（2026年7月17日更新）https://www.boca.gov.tw/cp-149-4486-7785a-1.html、閲覧日：2026年10月9日。 ↩ ↩² ↩³ ↩⁴

8. 内政部移民署 よくある質問「港澳人士申辦相関」（香港・マカオ住民の申請関連）https://www.immigration.gov.tw/5385/12162/12209//CP_QA?alias=QAClass&type=%E6%B8%AF%E6%BE%B3%E4%BA%BA%E5%A3%AB%E7%94%B3%E8%BE%A6%E7%9B%B8%E9%97%9C（「網簽で入境後に滞在できる日数」2020年10月23日更新、「香港・マカオ住民の来台ビザに関する規定」2023年4月6日更新）、閲覧日：2026年10月9日。 ↩ ↩²

外貨の金額は、台湾銀行の2026年10月14日のレートによる目安です。 お支払いは台湾ドルです。