타이베이 셰어하우스 가이드: 어떤 집인지, 종류와 비교하는 법

이 페이지의 내용

1. 타이베이 셰어하우스(共居)란 무엇인가요?
2. 셰어하우스는 욕실 공용 개인실, 욕실 딸린 개인실, 호스텔, 월 단위 아파트와 어떻게 다른가요?
3. 타이베이 셰어하우스에는 어떤 종류가 있나요?
4. 타이베이 셰어하우스를 비교할 때 무엇을 봐야 하나요?
5. 셰어하우스는 누구에게 맞고, 누구에게 안 맞나요?
6. Seal Co-living은 이 가운데 어디에 있나요?
7. 자주 묻는 질문
8. 자료 출처

타이베이 셰어하우스(현지에서는 '共居'라고 불러요)는 운영사가 관리하는 공동 주거예요. 빌리는 건 방 한 칸 또는 침대 한 개이고, 거실과 주방, 욕실은 하우스메이트와 같이 써요. 타이베이에서는 가구와 인터넷이 갖춰진 곳이 많아서 짐만 들고 입주할 수 있고, 1개월부터 계약할 수 있는 곳도 많아요.

타이베이에 막 도착했고, 얼마나 머물지 아직 모르고, 가구를 사거나 계약 조건을 협의하는 수고를 덜고 싶은 사람에게 잘 맞아요. 전용 욕실이 꼭 필요하거나 누구와도 공간을 나눠 쓰고 싶지 않다면 욕실 딸린 개인실이 더 맞아요.

운영사마다 차이가 커요. 방 유형, 비용 계산 방식, 최소 계약 기간, 커뮤니티에 들이는 공이 서로 달라요. 아래에서 차례로 설명할게요.

타이베이 셰어하우스(共居)란 무엇인가요?

대만 법에는 '共居'라는 분류가 없어요. 법적으로는 대부분 주택 임대차이고, 보통 입주자가 각자 운영사와 계약해요. 실제로 맺는 계약이 어떤 종류인지는 서명하기 전에 물어보세요. 일반적인 룸셰어와 가장 다른 점은 하우스메이트를 구하고, 규칙을 정하고, 수리를 처리하는 운영사가 있다는 거예요.

타이베이에서 '共居', '共生公寓', 'share house', 'co-living'은 거의 같은 종류의 집을 가리키고, 운영사마다 쓰는 말이 다를 뿐이에요. 이름만 보고 내용을 짐작하지 마세요. 같은 이름이라도 모두 개인실인 곳이 있고, 한 방에 여러 명이 사는 곳이 있어요.

셰어하우스는 욕실 공용 개인실, 욕실 딸린 개인실, 호스텔, 월 단위 아파트와 어떻게 다른가요?

셰어하우스와 가장 비슷한 건 욕실 공용 개인실이고, 차이는 관리하는 사람이 있느냐예요. 욕실 공용 개인실에서는 같이 사는 사람이 누구인지, 공용 공간을 누가 청소하는지, 물건이 고장 나면 누구에게 말하는지를 대개 세입자끼리 조율해요. 셰어하우스는 이런 일을 운영사가 맡고, 가구와 인터넷도 미리 갖춰 둬요.

호스텔과의 차이는 법에 있어요. '임대주택 시장 발전 및 관리 조례(租賃住宅市場發展及管理條例)' 제4조는 레저나 여행을 목적으로 하는 임대, 그리고 임대 기간이 30일에 못 미치는 임대에는 이 조례를 적용하지 않는다고 정하고 있어요. 관광발전조례(發展觀光條例) 제2조 제8호는 일 또는 주 단위로 숙박을 제공하고 돈을 받는 영리 사업을 숙박업(旅館業)으로 정의해요. 그래서 30일 이상이고 거주가 목적인 계약이 주택 임대차 계약이고, 보증금 상한 같은 보호도 그때 적용돼요.

'月租公寓(월 단위 아파트)'는 시장에서 쓰는 말이고, 법에는 이런 분류가 없어요. 계약하기 전에 주택 임대차 계약인지 숙박 계약인지 물어보세요.

욕실 공용 개인실, 욕실 딸린 분리임대 방, 독립 원룸의 정의와 타이베이 월세 시세는 셰어하우스, 욕실 딸린 개인실, 욕실 공용 개인실, 월 단위 임대 아파트, 어떻게 고를까요? 외국인을 위한 타이베이 주거 비교 에 공식 자료로 정리해 두어서 여기서는 다시 적지 않을게요.

타이베이 셰어하우스에는 어떤 종류가 있나요?

아래 질문으로 살펴보면 운영사마다 어디에 서 있는지 구분돼요. 언급한 운영사는 예시일 뿐이고, 내용은 2026년 10월 10일 기준으로 각 회사 공식 사이트에 적힌 것이에요. 나중에 바뀔 수 있어요.

개인실 중심인가요, 다인실 중심인가요?

생활에 가장 큰 영향을 주는 항목이에요. 개인실은 문을 닫으면 내 공간이고, 다인실에서 빌리는 건 침대 하나예요.

Borderless House와 Home Sweet Home Share House(甜家共生公寓)의 공식 사이트에는 개인실과 다인실이 모두 있어요. apartner(半伴) 공식 사이트에는 대부분 여럿이 쓰는 방이고, 방 하나에 침대가 1~4개 정도라고 적혀 있어요.

두 방에서 지내는 느낌이 어떻게 다른지는 셰어하우스 다인실은 어떤 느낌일까요? 타이베이에서 개인실과 고르는 법 에 적었어요.

비용이 모두 포함인가요, 월세와 공과금을 따로 내나요?

모두 포함 방식은 수도, 전기, 가스, 인터넷을 월세에 넣어 계산해요. Home Sweet Home은 이걸 '全包式租金(모두 포함된 월세)'이라고 부르고, 매주 한 번 하는 공용 구역 청소와 기본 생활용품도 들어 있어요. Banana Coliving(香蕉同居中)은 월세, 수도·전기, 인터넷을 '一筆包(한 번에 묶음)'라고 적었어요. apartner의 하우스 페이지에는 월세에 공과금과 관리비가 이미 포함돼 있다고 적혀 있어요.

다른 방식은 월세와 별도로 공과금을 받는 거예요. 정액인 곳도 있고 사용량대로 받는 곳도 있어요. Borderless House의 자주 묻는 질문은 첫 달 월세와 공과금을 따로 적고 있어요.

어느 쪽이 꼭 더 싸다고 할 수는 없어요. 비교할 때는 매달 고정으로 내는 돈을 전부 더해서 보세요.

1개월부터인가요, 1년 계약을 해야 하나요?

저희가 읽은 공식 사이트는 대부분 최소 1개월이라고 적고 있어요. Borderless House, Home Sweet Home, Banana Coliving, Taiwan Share House가 그래요. 타이베이 한달살기를 생각한다면 이런 곳부터 보면 돼요. Borderless House는 여기에 더해 계약은 보통 1년으로 맺고, 나갈 때는 30일 전까지 알려 달라고 적었어요. Home Sweet Home은 최소 1개월, 최장 1년이에요.

최소 계약 기간이 1개월보다 길다고 적은 하우스 페이지도 있어요. 같은 회사라도 지점마다, 같은 페이지 안에서도 단락마다 적힌 내용이 다를 수 있으니 운영사가 직접 답해 준 내용을 기준으로 삼으세요.

단기 임대는 월세가 장기보다 높은 게 보통이에요. 1~6개월만 살 때의 계산법과 다른 방법은 타이베이 단기 임대 가이드: 30일부터, 한달살기에서 반년까지 계약 방법과 총비용 에 정리했어요.

커뮤니티 중심인가요, 실용 중심인가요?

공식 사이트에서 교류를 특히 강조하는 운영사가 있어요. Borderless House는 입주자의 50%가 대만 사람이고, 타이베이에 하우스 16곳과 방 168개가 있으며, 일본과 한국에도 지점이 있다고 적었어요. Taiwan Share House는 유학생, 교환학생, 중국어를 배우는 학생이 대상이에요. Banana Coliving은 타이베이에 10곳, 타이난에 1곳이 있고, 하우스메이트 행사를 정기적으로 열며, 영어로 지내기 편한 환경이라고 적었어요.

위치, 시설, 알기 쉬운 비용을 더 강조하는 운영사도 있어요. 이쪽은 행사가 적은 편이고, 하우스메이트들은 각자 생활하다가 가끔 거실에서 마주쳐요.

언어를 연습하고 친구를 빨리 사귀고 싶다면 앞쪽에서 찾으세요. 퇴근하고 조용히 쉬고 싶다면 행사를 얼마나 자주 여는지, 조용히 해야 하는 시간대가 있는지 회사마다 물어보세요.

타이베이 셰어하우스를 비교할 때 무엇을 봐야 하나요?

살고 싶은 곳들을 표에 나란히 놓고, 칸을 다 채울 수 있게 된 다음에 정하세요.

청소 칸은 자주 건너뛰지만, 회사마다 방식이 많이 달라요. Home Sweet Home은 매주 한 번 청소 직원이 공용 구역을 청소한다고 적었고, Banana Coliving은 전담 직원이 청소한다고 적었어요. 청소와 쓰레기 버리기를 하우스메이트가 나눠서 한다고 적은 운영사도 있어요.

보증금에는 법정 상한이 있어서, 그보다 많이 요구하면 응하지 않아도 돼요. 보증인과 계약 조항을 보는 법은 대만 월세, 보증인이 없고 중국어 계약서를 못 읽을 때: 보증인 규정과 계약서 조항별 확인법 에 적었어요.

이 표는 항목만 늘어놓은 거예요. 항목마다 어떻게 물어볼지, 상대가 어떤 서류를 보여 줘야 하는지는 타이베이 셰어하우스／공유주거 고르는 법: 입주 전 꼭 확인해야 할 10가지 핵심 포인트 에 하나씩 적었어요. 어느 지역에 살지 아직 못 정했다면 타이베이 어느 지역에 살까? 통근, MRT 노선, 밤길 안전으로 고르는 법 부터 읽어 보세요.

셰어하우스는 누구에게 맞고, 누구에게 안 맞나요?

잘 맞는 사람은 대략 이래요. 타이베이에 막 와서 아는 사람이 없고 얼마나 살지도 아직 몰라요. 어학 과정 한 학기, 교환학생 한 학기, 인턴 몇 달 때문에 왔고, 그 기간만 쓰자고 침대와 책상을 사고 싶지 않아요. 또는 직장이 막 타이베이로 옮겨져서 일단 자리를 잡고 오래 살 집을 천천히 찾고 싶어요.

안 맞는 경우도 분명히 적어 둘게요.

• 전용 욕실이 꼭 있어야 하는 경우. 셰어하우스는 대부분 욕실을 같이 써요.
• 재택근무로 하루 종일 화상 회의를 하는데 예산은 다인실까지인 경우.
• 애인이나 친구가 자주 자고 가는 경우. 손님이 자고 가는 것을 허용하지 않는 셰어하우스도 있으니, 입주하기 전에 각 회사의 입주자 규칙을 확인하세요.
• 반려동물이 있거나 가구와 짐이 많은 경우.
• 소리와 정리 정돈에 대한 기준이 높은데 하우스메이트와 상의하고 싶지는 않은 경우.

셰어하우스는 혼자 욕실 딸린 개인실을 빌릴 때보다 규칙이 많아요. 다른 사람과 같이 사는 대신 치르는 값이에요. 첫 주에 하우스메이트와 지내는 법은 처음 셰어하우스에 살 때 알아두면 좋은 것: 하우스메이트와 지내는 법, 공용 공간, 첫 주 준비 리스트 를 보세요.

Seal Co-living은 이 가운데 어디에 있나요?

저희는 타이베이의 셰어하우스 운영사 가운데 하나예요. 위의 구분으로 보면 Seal Co-living은 다인실 중심이고, 월세와 공과금을 따로 적고, 1개월부터 계약할 수 있는 유형이에요. 실용 쪽에 더 가까워요.

방은 2인실~6인실(다인실)이 중심이고, 개인실은 일부 하우스에만 있어요. 욕실은 모두 같이 써요. 최소 계약 기간은 30일이고, 주택 임대차 계약만 맺어요.

비용은 이렇게 계산해요. 침대당 월세는 NT$8,000(≈ ₩330,000)부터예요. 이건 계약 기간이 가장 긴 구간의 가격이고, 가장 짧은 구간에서는 NT$9,000(≈ ₩370,000)부터예요. 매달 정액 공과금 NT$1,000를 따로 내고, 수도, 전기, 가스, 인터넷, 공용 소모품이 여기에 들어 있어요. 보증금은 월세 1개월분이고, 입주할 때 입주 수수료 NT$1,500를 한 번 내요. 월세는 계약 기간에 따라 구간이 나뉘어요.

하우스는 신이구, 난강구, 중정구에 있어요. 하우스마다 가장 가까운 MRT역은 아래와 같아요.

• 타이베이 시청 하우스 · 신이구 · 타이베이 시청역까지 도보 약 2분 · 침대 1개당 월 NT$9,500(≈ ₩390,000)부터 · 4인실
• 쑹룽 하우스 · 신이구 · 송산역까지 도보 약 4분 · 침대 1개당 월 NT$8,300(≈ ₩340,000)부터 · 2인실, 3인실, 4인실
• 광츠 하우스 · 신이구 · 광츠/펑톈궁역까지 도보 약 6분 · 침대 1개당 월 NT$9,000(≈ ₩370,000)부터 · 2인실, 3인실, 4인실
• 허우산피 하우스 · 난강구 · 허우산피역까지 도보 약 6분 · 침대 1개당 월 NT$8,000(≈ ₩330,000)부터 · 1인실, 2인실, 3인실, 4인실
• 쿤양 하우스 · 난강구 · 쿤양역까지 도보 약 2분 · 침대 1개당 월 NT$8,000(≈ ₩330,000)부터 · 1인실, 3인실, 4인실
• 송산 하우스 · 난강구 · 허우산피역까지 도보 약 4분 · 침대 1개당 월 NT$8,800(≈ ₩360,000)부터 · 1인실, 2인실, 3인실
• 궁관 하우스 · 중정구 · 궁관역까지 도보 약 3분 · 침대 1개당 월 NT$8,300(≈ ₩340,000)부터 · 1인실, 3인실, 4인실, 6인실

보증인이 필요한지, 계약서에 외국어 판이 있는지, 공용 공간 청소를 어떻게 나누는지, 중도 퇴실은 어떻게 계산하는지는 먼저 저희에게 문의해 주세요.

저희가 어떤 사람에게 맞고 어떤 사람에게 안 맞는지는 Seal Co-living을 선택하는 이유: 투명한 가격, 최소 계약 기간 30일, 완비된 가구, 하우스메이트 커뮤니티 에 따로 적어 두었어요. 방 사진과 방마다의 가격은 하우스 목록에 있어요.

자주 묻는 질문

타이베이 셰어하우스는 한 달에 얼마인가요?

회사마다 차이가 크고, 방 유형과 위치, 월세에 공과금과 인터넷이 포함되는지에 따라 달라요. 다른 회사의 가격은 각 회사 공식 사이트에서 직접 확인해 주세요. Seal Co-living은 침대당 월세가 NT$8,000(≈ ₩330,000)부터이고, 매달 공과금 NT$1,000가 더해져요. 한달살기처럼 계약 기간이 가장 짧은 구간이라면 월세는 NT$9,000(≈ ₩370,000)부터예요.

외국인도 타이베이 셰어하우스에 살 수 있나요?

살 수 있어요. Borderless House와 Home Sweet Home의 공식 사이트는 중국어, 영어, 일본어, 한국어로 볼 수 있고, Banana Coliving과 Taiwan Share House에는 영어판이 있어요. Seal Co-living의 공식 사이트도 중국어, 영어, 일본어, 한국어로 되어 있고, 문의에는 이 네 언어로 답해 드려요. 계약할 때 필요한 서류는 회사마다 다르니 예약할 때 먼저 물어보세요. 회사마다 신청 자격도 따로 있으니 신청하기 전에 공식 사이트를 확인하세요. 한국에서 집을 구해 본 적이 있다면 대만 집 구하기, 한국과 뭐가 다를까? 월세 보증금·계약·방 종류·전기요금·습기 부터 읽어 보세요.

타이베이 셰어하우스는 최소 얼마나 살 수 있나요?

저희가 읽은 운영사 공식 사이트는 대부분 1개월부터라고 적었고, 지점에 따라 더 길 수 있어요. 며칠이나 몇 주만 머문다면 호스텔이나 호텔을 찾아야 해요. Seal Co-living의 최소 계약 기간은 30일이에요.

셰어하우스에 살려면 보증인이 필요한가요?

대만 법규는 집을 빌릴 때 보증인을 꼭 세우라고 요구하지 않아요. 필요한지는 회사마다 정해요. Seal Co-living에 보증인이 필요한지는 먼저 저희에게 문의해 주세요.

타이베이에 도착하기 전에 방을 볼 수 있나요?

Seal Co-living은 화상 방 보기를 할 수 있어요. LINE 공식 계정으로 「看房」('방 보기'라는 뜻의 중국어)이라고 그대로 보내거나(LINE 친구 추가), 온라인 예약 양식을 작성해 주세요. 다른 운영사가 온라인으로 방을 보여 주는지는 각 회사 공식 사이트를 확인하세요.

다인실과 개인실은 어떻게 고르나요?

낮에는 거의 밖에 있고 방에는 자러 들어오는 사람이라면 다인실도 대개 괜찮아요. 방에서 회의를 해야 하거나, 생활 리듬이 다른 사람들과 많이 다르거나, 잠귀가 밝다면 처음부터 개인실을 찾으세요. 자세한 내용은 셰어하우스 다인실은 어떤 느낌일까요? 타이베이에서 개인실과 고르는 법 에 있어요.

자료 출처

(아래 자료는 모두 2026년 10월 10일에 확인했어요)

• 전국법규자료고(全國法規資料庫) 임대주택 시장 발전 및 관리 조례: https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0060125
• 전국법규자료고(全國法規資料庫) 관광발전조례(發展觀光條例): https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=K0110001
• Borderless House 대만 공식 사이트: https://www.borderless-house.com/tw/ , 자주 묻는 질문: https://www.borderless-house.com/help/
• Home Sweet Home Share House(甜家共生公寓) 공식 사이트: https://hshsharehouse.com/ , 자주 묻는 질문: https://hshsharehouse.com/questions/
• Banana Coliving(香蕉同居中) 공식 사이트: https://www.bananacoliving.com/
• apartner(半伴) 공식 사이트: https://apartner.tw/ , 허우산피(後山埤) 하우스 페이지: https://apartner.tw/apartner/houshanpi/
• Taiwan Share House 공식 사이트: https://taiwansharehouse.com/tw/
• Seal Co-living의 방 유형, 비용, 하우스 위치: 공식 사이트의 하우스 목록과 각 하우스 페이지

외화 금액은 대만은행 2026년 10월 14일 환율 기준 참고값이에요. 결제는 대만 달러로 해요.