台灣打工度假怎麼找房：出發前準備、第一個家與避免押金詐騙

本頁內容

1. 打工度假簽證能在台灣待多久？
2. 出發前能先做什麼？
3. 落地後頭幾天要做什麼？
4. 初期費用要準備多少？
5. 先簽 30 天、再慢慢找長租，划算嗎？
6. 租屋詐騙常見哪些手法？
7. 怎麼避免押金被騙？
8. 打工度假要辦居留證嗎？
9. 常見問題
10. 落地之後
11. 資料來源

打工度假的第一個家，不用在出發前就訂好一整年。人還沒到台北，房間採光好不好、隔壁吵不吵、室友作息合不合，光看照片都看不出來。比較穩的做法，是出發前先在網路上看房、把名單縮小，落地後住進一個簽 30 天以上住宅租約的地方，住個一兩個月，再決定續住還是換長租。

錢的部分只有一條原則。沒現場看過房子、還沒簽約，就別先匯訂金。

從出發前到搬進去，順序大概像下面這樣。

1. 出發前，到領事事務局的各國說明列表找自己國籍那篇，看清楚拿到的是停留簽證還是居留簽證、一次能待多久。申請簽證要附的在台保險，也趁這時買好。
2. 還在國外的時候用視訊看房，把名單縮到兩三間；頭幾晚住哪裡，先訂好。
3. 落地頭幾天，辦門號、買交通卡，約現場看房。
4. 簽約那天帶護照，核對出租人的身分和有權出租的證明。押金不超過 2 個月租金，簽約當下才付。
5. 搬進去前後，照合約寫的日子付第一個月租金和其他費用（管理費、能源費、入住行政費之類，各家名目不同）。
6. 至於居留證，多數國家的打工度假是停留簽證，不用辦；英國例外。

打工度假簽證能在台灣待多久？

在領事事務局的網站上，打工度假歸在「度假打工（青年交流）」這一區，官方的說法是度假為主、打工為輔。台灣跟每個國家各簽一份協議，申請條件、名額、要附的文件都不一樣，朋友的經驗不一定套得到你身上，還是要回到各國說明列表，找自己國籍那一篇。

跟找房最有關的，是「簽證類別」那一段。日本、韓國、澳洲等多數國家發的是多次入境的停留簽證，效期 1 年，每次入境最多停留 180 天，從入境翌日起算。想待久一點，要在到期前 15 天內去移民署服務站申請延長，最多再延 180 天。延不延都一樣，從第一次入境算起，總共不超過 1 年。

這幾個數字會直接卡到租約。退租日得落在你能合法停留的期間內；打算一次入境就連續住超過 180 天，延長要先辦好。打工度假簽證本身就視同工作許可，找到打工不必另外申請。

申請簽證時，大部分國家都要附初期生活費的財力證明和在台期間的保險，金額跟保險條件各國不同。財力證明要求的那個數字，算預算時也能拿來對照。

出發前能先做什麼？

先把錢算清楚。初期費用怎麼算，後面有一整段。2026 年台灣每月最低工資是 NT$29,500，時薪 NT$196（勞動部公告），拿來對照打工收入和房租，心裡比較有底。

再來是看房。網路上的照片都拍得很好看，參考就好；視訊看房實在得多，可以請對方拿著鏡頭帶你走一圈，看房間有沒有窗、浴室幾個人共用、廚房能不能開伙，走到捷運站要多久也順便問。鏡頭前把這些問清楚：

• 月租多少？押金收幾個月？
• 房租以外還要付什麼？水電、網路、管理費怎麼算？
• 最短租多久？提前退租怎麼算？
• 合約有沒有英文版？簽約對象是屋主還是業者？

頭幾晚住哪裡，出發前先訂好。起租日比班機晚幾天沒關係，先住旅館或青年旅館過渡就好。怕一落地沒地方住、急著匯款給沒見過的房東，這正是詐騙會利用的心態。165 列過的話術裡，就有這一句「好幾組在搶，先匯款保留看屋名額」。

如果你考慮海抱共居，我們在台北的寓所都在捷運站附近，現場或視訊看房都能預約，人在國外也行，時間照台灣時間約。在 LINE 官方帳號傳「看房」（加 LINE 好友），或填線上預約表單都可以。簽約和付款怎麼安排，預約時直接問我們。

落地後頭幾天要做什麼？

開戶這一步，沒有居留證的人要多跑一趟。打工度假多半是停留簽證，拿不到居留證。照金管會的規定，這時開戶要帶護照和移民署的「統一證號基資表」，而基資表得先去移民署服務站辦。郵局目前暫停受理這種開戶方式（2026 年 10 月 9 日查詢）；銀行能不能開，要看各家審核。

這幾步我們都另外寫了專文。從機場進市區看 桃園機場到台北市區怎麼走？機場捷運、客運、計程車與深夜抵達，門號看 台灣手機門號怎麼辦？預付卡、eSIM、月租的差別與要帶的證件，交通看 剛到台北怎麼搭車？捷運、公車、YouBike、TPASS 與計程車，開戶看 外國人在台灣開戶與付款：要帶什麼證件、房租怎麼轉帳、行動支付能不能用，看病看 在台北看病：健保什麼時候生效、診所與急診、英文友善醫院。看房時要問的十件事，整理在 台北 share house／共居怎麼選：10 個入住前一定要確認的重點。

初期費用要準備多少？

錢分兩塊算，一塊是房子，一塊是房子以外的開銷。

房子這塊，押金有法律上限。租賃條例第 7 條規定，押金不得超過 2 個月租金。付款的時間點也有規矩，內政部訂的住宅租約應記載事項寫明，押金是在「簽約的同時」交給出租人。還沒看房就要你先付押金，光這點就不對勁。

以海抱共居來說，入住要付的有四筆：

• 押金：1 個月租金。
• 第一個月租金：看房型和租期，見下表。
• 第一個月能源費：NT$1,000，含水、電、瓦斯、網路，以及衛生紙、垃圾袋這類公共耗材。
• 入住行政費：NT$1,500，只付一次。

每床月租 NT$8,000 起，不過這是簽滿 12 個月的價格，租期越短，月租越高。最短租期 30 天，各級距如下：

假設簽最短的 30 天短約、住多人房，初期要準備的是押金（1 個月租金）＋第一個月租金（床位原價，加上表中最短那一級的加價）＋能源費 NT$1,000＋入住行政費 NT$1,500。每間房的原價不一樣，確切金額看你挑哪一間，預約看房時請我們幫你算就好。

房子以外，要留頭幾晚的住宿、門號、交通卡儲值，還有寢具。枕頭、棉被、床單我們官網上沒有列，自己帶比較保險，不然入住前先問一聲。整個月的生活開銷怎麼抓，2026 年在台北生活，一個月要花多少錢？ 有完整的表。

先簽 30 天、再慢慢找長租，划算嗎？

月租會貴一點。換來的是不用人在國外就賭上一整年。

隔音、室友的作息、到打工地點的通勤，住進去一兩週就清楚了。打工地點往往也是落地後才定下來，先住短一點，找到工作再挑離工作近的長租，比較不會白繞路。

30 天在法律上也是一道門檻。租賃條例第 4 條寫明，租期未滿 30 天，或以休閒、旅遊為目的的租賃，都不適用這部條例。押金上限這類保障，要簽 30 天以上的住宅租約才用得上。

打工度假最多待 1 年，所謂「長租」，對你來說可能就是剩下的幾個月。一開始就確定會在台北待半年以上，直接簽 6 個月以上的級距比較省；還沒把握，就先簽短約。學生和上語言課的人怎麼找住處，另外整理在 台大、台科大、師大附近的學生住處：宿舍、校外與一學期租約。

租屋詐騙常見哪些手法？

刑事警察局的 165 全民防騙網整理過下面這幾種。

• 臉書社團的招租文，裝潢精美，租金卻明顯低於行情。
• 要先付訂金才「優先帶看」。165 的案例裡，被害人先轉了 2 個月租金當押金，對方就開始推託、失聯，他手上連對方的真實姓名和地址都沒有。
• 「好幾組在搶，先匯款保留看屋名額，看完不滿意再退款。」
• 「房東人在國外，想租就先匯款保留。」
• 拉你加 LINE 私下談，先哄你匯款，再約看房；到了那天才發現那裡根本沒有房間出租，或「房東」已經聯絡不上。

怎麼避免押金被騙？

165 的提醒說得很直接。沒現場看過房子，不要先匯款；簽約前，不要把錢交給自稱房東的人；加 LINE 私下談要特別小心。實際核對時，可以照這個順序走一遍。

1. 先確認對方有權出租。165 建議先確認對方是房屋所有權人；住宅租約應記載事項也要求出租人出示有權出租的證明和身分證明給你核對。如果是業者轉租，依租賃條例第 9 條要有屋主書面同意，簽約時要把同意文件交給你。
2. 對方是包租或代管業者，就去內政部「不動產服務業資訊系統」查登記，用公司名稱或統一編號都查得到。個人房東不在這個系統裡，查不到很正常，這時就回到第 1 步，請他出示權利證明和身分證明。
3. 對照行情。租金低得不合理，就要提防。台北各種房型大概多少錢，共居、套房、雅房、月租公寓怎麼選？外國人在台北的住處比較 有整理；165 也建議到比較能把關的租屋網站找房。
4. 押金不超過 2 個月，簽約當下才付。合約至少能帶回去看 3 天，對方不能要你放棄審閱期。
5. 匯款前看一眼戶名。收款帳戶的戶名，要對得上合約上的出租人或管理業者；對不上就先別付，問清楚再說。
6. 還是覺得怪，就撥 165 反詐騙諮詢專線查證，或直接報警。

人還在國外的時候，視訊看房拿來縮小名單就夠了。真的非先訂不可，光是查得到業者登記還不夠，騙子也可能冒用有登記的公司名義。要另外用業者官網上公開的電話或 Email 回頭問一次（別用對方給你的那組），確認跟你聯絡的人真是這家公司的，收款帳戶的戶名也得是這家公司。有一樣對不上，就別付。

海抱共居的公司名稱、統一編號和租賃住宅服務業登記證字號，都放在關於我們頁，拿去內政部的系統對照就行。簽約對象是誰、會拿到哪些文件，看房時也可以請我們說明。

打工度假要辦居留證嗎？

大部分國家不用，因為它們的打工度假是停留簽證，不是居留。移民署的送件須知也寫明，持打工度假簽證入國的人，除另有規定外，不能在台灣改辦居留。

英國是例外。臺英青年交流計畫發的是居留簽證，入境翌日起 30 天內，要到移民署服務站申請外僑居留證（入出國及移民法第 22 條）。麻煩的是，領事事務局的流程圖寫的是 15 天，跟法條和英國籍說明頁的 30 天對不上。最保險的做法，是落地兩週內就去辦。

申請時要附住址證明，移民署舉的例子就是租賃契約。打算拿海抱共居的租約去辦，看房時先跟我們說一聲，問清楚我們能附哪些文件；能不能過，還是由移民署審核決定。文件和期限的細節在 居留證（ARC）申請與地址變更：要帶什麼、幾天內要辦。

常見問題

人還在國外，能先訂房嗎？

視訊看房沒問題，錢先別匯。165 的建議就是沒現場看過房子，不要先匯款。真要先訂，業者查得到登記、用官網上的電話或 Email 回頭確認對方真是這家公司的人、收款戶名也是這家公司，三樣都對得上才付。在海抱共居要怎麼安排，預約看房時直接問我們。

打工度假能只租一個月嗎？

看房東。海抱共居最短租期 30 天，只簽住宅租約；短約的月租比長約高，級距見上面的價目表。

台灣租屋押金最多收幾個月？

簽 30 天以上、不是以休閒旅遊為目的的住宅租約，押金最多 2 個月租金（租賃條例第 4、7 條）。海抱共居收 1 個月租金。

打工度假結束要出境，押金怎麼退？

租約結束、房子交還、該付的費用結清之後，出租人要退押金，有扣抵的話就退剩下的部分（租賃條例第 7 條）。出境前就先問好怎麼退，是退現金，還是轉到哪個帳戶。要轉到海外帳戶，匯費誰付也先講好。

打工度假能加入健保嗎？

持停留簽證的不能。領事事務局的流程圖寫明，停留簽證的打工度假者不得參加全民健保。日本、韓國、澳洲的簽證說明也要求申請時附上涵蓋在台期間的保險，所以保單的期間要蓋到你離開台灣那天。英國的居留簽證列為「得參加健保」，什麼時候能加保，看 在台北看病：健保什麼時候生效、診所與急診、英文友善醫院。

懷疑遇到租屋詐騙怎麼辦？

先別再付錢。撥 165 反詐騙諮詢專線查證，或直接報警。

落地之後

第一個月還有哪些事要辦，照 來台北第一個月要辦的事：居留證、手機、銀行、健保的順序與期限 一項項來。第一次住共居的話，第一次住共居就上手：室友相處、公共空間、第一週準備清單 有室友相處和第一週的準備清單。

想先看房，在 LINE 官方帳號傳「看房」（加 LINE 好友），或到寓所列表看房型和價格。

資料來源

（以下資料皆於 2026-10-09 擷取）

1. 1.外交部領事事務局 度假打工（青年交流）各國說明列表boca.gov.tw/np-388-1.html
2. 2.外交部領事事務局 日本籍度假打工簽證說明boca.gov.tw/cp-388-45-eee84-1.html
3. 3.外交部領事事務局 韓國籍度假打工簽證說明boca.gov.tw/cp-388-51-cb41a-1.html
4. 4.外交部領事事務局 澳大利亞籍度假打工簽證說明boca.gov.tw/cp-388-44-0023d-1.html
5. 5.外交部領事事務局 英國籍度假打工（青年交流）簽證說明boca.gov.tw/cp-388-50-4f69b-1.html
6. 6.外交部領事事務局 各國青年來臺度假打工簽證申請及入境流程圖（PDF）boca.gov.tw/dl-4607-ae68e57a84f44f05a08bbaf83b30c570.html
7. 7.內政部移民署 外國人持停留簽證或以免簽證方式入國申請居留送件須知immigration.gov.tw/5385/7244/7250/7317/%E5%B1%85%E7%95%99/181946/
8. 8.內政部移民署 外國人申請居留及延期居留或變更居留原因送件須知immigration.gov.tw/5385/7244/7250/7317/%E5%B1%85%E7%95%99/29996/
9. 9.全國法規資料庫 入出國及移民法（112-06-28 修正）law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0080132
10. 10.全國法規資料庫 租賃住宅市場發展及管理條例（112-02-08 修正）law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0060125
11. 11.內政部 住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項（114-04-18 修正）glrs.moi.gov.tw/LawContent.aspx?id=GL000907
12. 12.刑事警察局 165 全民防騙網 租屋預付訂金是詐騙 小心網路租屋陷阱165.npa.gov.tw/#/article/1/1522
13. 13.刑事警察局 165 全民防騙網 小心租屋照騙165.npa.gov.tw/#/article/1/251
14. 14.內政部不動產服務業資訊系統 租賃住宅服務業查詢resim.moi.gov.tw/Home/RentIndex
15. 15.金管會銀行局 存款開戶問答集（外國自然人）banking.gov.tw/ch/home.jsp?id=668&parentpath=0,644
16. 16.中華郵政 存簿儲金 開戶及憑辦文件post.gov.tw/post/internet/B_saving/index.jsp?ID=3010102
17. 17.勞動部 歷年最低工資／基本工資調整mol.gov.tw/1607/28162/28166/28180/70460/76761/76833/post